揭阳市公租房轮候和配租问题解答

【导语】:本地宝小编为大家带来揭阳市公租房关于轮候和配租方面的常见问题解答,快来看看有没有你需要了解的问题吧。

  问:成功登记公租房后要等多久?如何知道自己配什么房?

  对登记为轮候对象的申请人,应当在轮候期内安排公共租赁住房,轮候期不超过5年。公共租赁住房房源确定后,租赁房屋管理机构会制定配租方案并向社会公布。配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积,租金标准,供应对象范围,意向登记时限等内容。

  问:轮候到了就可以直接入住吗?

  配租方案公布后,轮候对象可以按照配租方案,到当地租赁房屋管理机构进行意向登记。租赁房屋管理机构应当会同有关部门,在15个工作日内对意向登记的轮候对象进行复审。对不符合条件的,应当书面通知并说明理由。对复审通过的轮候对象,租赁房屋管理机构可以采取综合评分、随机摇号等方式,确定配租对象与配租排序。

  问:有没有优先安排公租房的政策

  复审通过的轮候对象中转业退伍军人或享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老病残人员等,可以优先安排公共租赁住房。

  问:拿到公租房后应该怎么做?如何保障?

  配租对象选择公共租赁住房后,公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。公共租赁住房由业主单位或政府指定的运营管理机构负责日常维护和管理。公共租赁住房房源实行统一配租,由住房保障主管部门统筹安排,任何单位和个人不得擅自出租。

  问:公租房租金是多少?怎么算?

  公共租赁住房租金实行政府定价。综合考虑社会经济发展水平以及市场租赁价格水平等因素,并根据保障对象的承受能力,按同区域同类住房市场租金60~80%的比例分类确定。具体由价格主管部门会同住房保障主管部门、财政部门确定,并报同级政府批准后向社会公布。租金价格标准每2年公布一次。

  问:公租房能够租多久?物业费等需要自己交吗?

  公共租赁住房租赁实行合同管理,租赁合同期限一般不超过5年,租赁合同应当明确房屋位置、面积、结构、居住人数、附属设施和设备状况,房屋用途和使用要求,保证金额度及相关规定,租金标准及支付方式,租赁期限,房屋维修责任,停止租赁的情形及退出机制,违约责任等内容。承租人应根据合同约定,按时支付租金及水、电、气、物业管理等相关费用。

 

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