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揭阳市个人信用评估和抵押物注意事项
2017-03-24 08:58【我要纠错】

【导语】:揭阳办理住房公积金时,个人信用评估和抵押物的评估有什么注意事项?本地宝为你整理了如下规定,希望能帮到你。

  个人信用评估:根据有关规定,如需对借款人进行个人信用评估的,由委托人认可的个人信用评估机构进行个人信用评估。

  抵押物评估:按照委托人规定,如需要对借款人申请贷款所购和拟抵押房屋进行评估的,借款人应向委托人认可的评估机构申请评估,并由其出具抵押物评估报告。

  贷款担保:

  借款人申请住房公积金贷款,应当提供委托人认可的担保,担保可采用抵押、抵押加保证等方式。委托人应根据借款人情况确定贷款担保的具体方式。

  抵押:

  (一)借款人以所购住房设定为抵押物,作为公积金贷款的担保;

  (二)抵押人所担保的债权不得超出抵押物价值的规定比例;

  (三)借款人以其贷款所购房屋抵押的,应当以该房屋价值全额作贷款抵押;

  (四)抵押人和抵押权人应当签订书面合同,并到房地产行政管理部门办理抵押登记手续;

  (五)抵押登记办理完成并办理完毕相关贷款手续后,方可办理贷款发放手续;

  (六)抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相当的担保;

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