揭阳本地宝 > 揭阳二手房 > 二手房动态 > 深圳市民惊心买房记
深圳市民惊心买房记
2014-01-09 15:20【我要纠错】

【导语】:深圳市民小郑近期忙于购买一套二手房,几经周转之后,交易仍未成功。此番经历令小郑颇有感慨:“很明显,买二手房是一件挑战智商的事情。”

  小郑买房的念头始于上个月,在房东通知他即将涨房租之后,小郑觉得买一套属于自己的房子,还是比较划算。“我是独子,父母可以提供一套小两居的五成首付,每月还有一定的公积金,这样算下来买房后每月的还贷压力并不比租房大。”

  于是,小郑开始在他目前租住的小区附近寻找房源。他首先想到的是中介,小郑给附近的几家房屋中介都打了电话。几次接触之后,其中的中介为小郑提供了一套价格低于市场价的房源,价格小郑也表示接受。而就在此时,另一家中介也得到了小郑相中一套房源的消息,也跟业主取得了联系。就这样,小郑一时间成为两家中介争取的对象。

  两家中介争取小郑的手段是降低佣金。按照深圳的行情,二手房中介的佣金为房款的3%,其中一家小型中介直接表示愿意将佣金降低到房款的1%。小郑觉得,两家中介相争的局面对他也比较有利。

  然而就在报价较低的那家中介眼看要获得小郑这一客户时候,报价较高的中介采取的是另一种策略:抬高房价。这家中介直接对卖家表示,卖家的报价低于市场价5万元左右,卖家不妨暂且搁置,等其寻找到愿意出高价的买家。而卖家此时也并不急卖,因此表示是否出手需要更多考虑。就这样,小郑失去了这套住房的交易机会。

  小郑并不气馁,他决定继续在这一小区寻找合适的房源。然而在他寻找房源的过程中,小郑发现这座小区本身也有一定的问题。小郑通过查询国土部门资料得知,这一小区的土地性质为商业住宅用地,产权年限只有50年。更令他咂舌的是,虽然这一小区今年上半年才入住,但是产权期限从1992年就开始计算了。这样算来,该小区的产权期限只剩下不到30年了。“我还打算申请30年的房贷,这就意味着我还没还完,产权就已经到期了。”

  还让小郑不解的是这座住宅楼的结构。住宅楼的附近有一条小河,但是流经到这座住宅楼附近时,由于开发商对住宅楼进行了遮挡,小郑很难看出小河最终的流向。经过一番勘察,小郑发现,这条小河居然从这座33层的建筑物地基下穿过。“这是怎样一种神一样的结构!33层的住宅楼,一条小河从地基穿过,不免让人产生担忧啊。”

  一位在附近居住多年的老人道出了这栋住宅楼的秘密。“这原本是一座烂尾楼,90年代就开始修建,之后拆了建、建了拆,在最后的开发商接手前,已经是几易其手了。盘活烂尾楼,填补债务的主要方式是进行加建,因此这栋上世纪90年代动工的楼宇最终建成了33层。”

  听完老人的介绍,小郑对错过了之前那套房子感到庆幸。“一套刚刚入住的新房,谁想到里面有这么多的坑 ,看来买房真的是一件考验智商的事情。”

  不过,小郑买房的决定并没有改变,他又开始寻找新的房源。“没看到深圳的楼价还在涨么!”

手机访问 揭阳本地宝首页

相关推荐 二手房 购房 房源 
  • 我市住房公积金相关政策解析

    五险一金听的多了,那到底住房公积金是如何办理呢?有什么相关政策呢?随着本地宝来看看吧!

  • 装修异味怎么去除?

    装修后的异味是个位业主的大烦恼,装修好的漂亮新家,就是因为这些异味,需要晚上几天入驻,非常烦恼,今日小编为大家准备装修后异味快速去除大法,告诉大家怎么去除装修异味。

  • 购买新房与二手房首付计算有何区别?

    新房和二手房的贷款首付有什么不同呢?

  • 置业理财规划:80后“月光族”该如何置业买房?

    核心提示: “月光族”要想变身为“首次置业者”,其秘诀就在于要掌握自身资金状况,积少成多,储备积蓄。这样几年工作下来,也能打下一定的经济基础。

  • 关于未成年人购房问题的探讨

    近年来,未成年人购房需求日益增多。而未成年人属于没有民事行为能力或属于限制民事行为能力的自然人,业内对未成年人能否单独购房或是说房产证能否单独写未成年人名字一直存在争议。本文就未成年人购房的

  • 揭二手房市场房产中介忽悠手法 如何规避风险

    经常听人抱怨在进行二手房交易时,被房屋中介公司吃差价。后来才知道二手房交易时被吃差价现象很普遍。这样的现象为什么很普遍?在交易二手房时,该怎么规避风险?

  • 支招健康生活 别让家庭装修污染成健康杀手

    家庭装修污染治理是不容忽视的一个问题,室内装修污染治理办法从技术方面可分为两大类: 室内装修污染治理以活性炭为主的物理吸附和臭氧发生器、光触媒、甲醛喷雾剂、植物提取液等为主的化学祛除。

  • 最新二手房交易步骤

    购买私有二手房和购买公有住房、经济适用房步骤有所不同,私有二手房交易步骤相对比较简单些,那购买公有住房和经济适用房步骤是什么呢?

  • 四条“选房经” 助你买到称心如意二手房

    选择二手房比选择新房更要困难,交通便利吗?环境适合吗?周边设施完善吗等等。本地宝小编给你罗列了四项,希望能够帮助到你买房大计!

  • 购买二手房需明确“四金”结算

    在二手房交易中,涉及钱款的项目主要有买卖金额、应付税费、水电杂费和维修基金。目前市场上因“四金”引发的纠纷比较多。

  • 购买新装二手房注意事项

    购买二手房的人数越来越多,新装二手房也不在少数。无论是新还是旧,我们也应该验收,那应该用什么方法来验收呢?

  • 热门推荐